¿Qué incluye una oferta finalizada de Opendoor?
Ya sea que venda directamente a Opendoor, en nuestro mercado exclusivo o a través del Servicio de Ofertas Inmobiliarias Compartidas (MLS), todas nuestras formas de venta incluyen una oferta de Opendoor. Puede considerar esa oferta mientras explora sus opciones de venta.
Toda la información incluida en este artículo se refiere a la oferta final de Opendoor, y no se aplica si vende a otro comprador.
¿Qué incluye una oferta finalizada de Opendoor?
La mayoría de los clientes tendrán que completar una evaluación de la vivienda para poder recibir una oferta final de nuestra parte. Cuando esté lista esa oferta, verá un desglose de nuestros cargos y costos adicionales asociados con la venta.
Incluye lo siguiente:
Cargo por venta simplificada (5 %). Por el servicio exclusivo que supone vender su casa sin preparación, exhibiciones ni jornadas de puertas abiertas. Se le paga en efectivo y usted elige la fecha de cierre. Cobramos un 5 % por cada vivienda que compramos.
Ajustes por estado general. Este importe nos ayuda a cubrir gastos de preparación, mantenimiento y reventa de las viviendas que adquirimos. Se basa en nuestra evaluación de la antigüedad y el estado general de su vivienda y en nuestra experiencia revendiendo miles de viviendas.
Costos ajenos a Opendoor (título y depósito en garantía). Son costos estimados que se pagan a terceros, como las comisiones del prestamista o los costos del depósito en garantía y del título. Estos costos pueden variar según la situación (algunos los exige el prestamista, otros el gobierno).
Cuando vende una propiedad a Opendoor, puede esperar pagar todos los costos del seguro de título (incluidos endosos, búsquedas de título y exámenes), los impuestos de la transferencia bienes inmuebles que deba pagar a las autoridades estatales o locales, y la mitad de la comisión de liquidación o depósito en garantía.
Ingresos netos estimados después de los costos externos. Se trata del importe restante después de que todos los cargos y costos se hayan deducido de la oferta final. Es lo que el vendedor recibe de la venta.
Si tiene alguna pregunta sobre cómo funcionan las ofertas o las tarifas de Opendoor, escríbale a nuestro equipo de asistencia en support@opendoor.com.